Rijksstraatweg 181, Elst (Utrecht)
Te koop:
€ 595.000,- k.k
- horeca
Type Object:
- Perceeloppervlak: 1.030 m2
- Horecaoppervlak: 111 m2
- Woonoppervlak: 129 m2
Oppervlakten:
- Beschikbaar
Status:
Hardy’s Eetsalon in Elst is een geliefde plek voor snackliefhebbers.
Al jaren weten bewoners en voorbijgangers deze sfeervolle cafetaria te vinden voor een verse friet, een goed broodje of een snelle hap onderweg. De eetgelegenheid is uitgegroeid tot een vaste waarde in het dorp en staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en gastvrije uitstraling.
Nu komt deze unieke combinatie van horeca en bedrijfswoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die het stokje wil overnemen, of zelf een nieuw concept wil realiseren op deze goed bereikbare en uitstekend zichtbare locatie.
Het object omvat een horecaruimte van circa 111 m² VVO met een compleet ingerichte cafetaria. De ruimte heeft een prettige indeling met een royale counter, keuken, diverse opslagruimten en voldoende gelegenheid voor gasten om comfortabel te eten, zowel binnen als buiten.
Achter de horecaruimte en op de eerste verdieping bevindt zich een bedrijfswoning van circa 129 m² GO met eigen entree. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en meerdere (slaap)kamers op de eerste verdieping.
Op het ruime perceel staan daarnaast diverse bijgebouwen, waaronder een garage, oude schuur en stal, die zich uitstekend lenen voor opslag of herinrichting.
OPPERVLAKTEN
Horeca: circa 111 m² VVO (circa 127 m² BVO)
Wonen: circa 129 m² GO (circa 173 m² BVO)
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Hardy’s Eetsalon ligt aan de Rijksstraatweg, de doorgaande route tussen Utrecht en Arnhem, midden in het charmante dorp Elst (gemeente Rhenen). De locatie profiteert van goede zichtbaarheid en verkeersdoorstroming, wat zorgt voor een constante aanloop van lokale bewoners, fietsers, wandelaars en automobilisten.
De omgeving is groen en levendig, met de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijnstreek op korte afstand, een regio die jaarlijks veel bezoekers trekt. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur met tevens de mogelijkheid uw eigen auto op eigen terrein te parkeren. De locatie is daarnaast goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.
BESTEMMING
Het aangebodene valt binnen het bestemmingsplan ‘Kern Elst 2012’. De enkelbestemming is ‘Horeca’ met de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Rhenen
Sectie: H
Nummers: 5094 en 7525
Grootte: 1.030 m²
?
ENERGIELABELS
Horeca: C (geldig tot 9 oktober 2035)
Wonen: D (geldig tot 9 oktober 2035)
VRAAGPRIJS
€ 595.000,- kosten koper
Overname van de inrichting/-inventaris is bespreekbaar.
INFORMATIE/BEZICHTIGING
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag tot een succesvolle overname.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Neem contact met ons op om een afspraak te plannen. U kunt ons bereiken op T:+31 (0)33 – 80 03 225 E:info@forvalue.nl of stuur ons een bericht via het contactformulier.
Contact
Overdracht
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | in overleg |
Bouw
| Hoofdbestemming: | horeca |
| Bouwvorm: | bestaande bouw |
