Karakter sinds 1935

Op zoek naar een geweldige gelegenheid om je eigen eetcafé te exploiteren? Eetcafé Scholten, gelegen aan de bruisende Bierstraat in het hart van Lochem, is na drie generaties in handen te zijn geweest van de familie Scholten op zoek naar een opvolger.

Het charmante eetcafé heeft een uitstekende reputatie opgebouwd (4,2 sterren op Google) dankzij de heerlijke gerechten, warme sfeer en vriendelijke service. Met een centrale ligging in het pittoreske Lochem, trekt het bedrijf zowel lokale bewoners als toeristen aan, waardoor het een populaire plek is voor zowel lunch als diner.

Het bedrijf is momenteel vijf dagen per week geopend, van dinsdag tot en met zaterdag van 10:00 uur tot 21:00 uur.

Met een vast gastenbestand en een uitstekende reputatie biedt Eetcafé Scholten een solide basis voor succes. Je kunt profiteren van de bestaande naamsbekendheid en loyale gastenkring, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om het eetcafé verder te laten groeien en ontwikkelen.

Het eetcafé beschikt over een totale oppervlakte van circa 255 m². Gasten kunnen plaatsnemen in de sfeervolle caféruimte van circa 110 m² welke plaats biedt aan zo’n 65 personen. Daarnaast beschikt het bedrijf over een zelfstandig toegankelijke zaalruimte met eigen bar van ruim 45 m². De zaal heeft 35 zitplaatsen, maar is met praattafels en zitplaatsen te verhuren voor maximaal 50 personen. De zaalruimte beschikt eveneens over eigen toiletgroepen. Ideaal voor besloten diners of partijen. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende mogelijkheden om culinaire creativiteit tot uiting te brengen.

Het voorgelegen zonovergoten terras biedt plaats aan 95 gasten.

LOCATIE EN LIGGING

Eetcafé Scholten bevindt zich op een absolute A-locatie in het hart van het historische centrum van Lochem. De Gelderse stad telt zo’n 13.500 inwoners, maar trekt door de diverse bezienswaardigheden jaarlijks ook vele toeristen aan. Men kan bijvoorbeeld een bezoek brengen aan het imposante Kasteel Lochem, omringd door weelderige tuinen of de groene oases van de stad verkennen, zoals het schilderachtige stadspark of de wandelpaden langs de rivier de Berkel.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen een kwartier ben je vanaf het centrum van Lochem bij de autosnelweg A1. Zutphen is in 20 minuten te bereiken, Deventer in 25 minuten en binnen 35 minuten ben je in Apeldoorn. Parkeren in het centrum van Lochem is gratis en kan gemakkelijk in de omliggende straten of op een van de nabijgelegen parkeerterreinen.

Station Lochem bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand (route Zutphen – Lochem – Hengelo – Oldenzaal).

BESTEMMING

Het pand is bestemd voor centrumdoeleinden en biedt daarmee mogelijkheden voor het exploiteren van een horecabedrijf uit categorie 1. Onder horeca van categorie 1 worden onder andere verstaan: restaurants, cafetaria’s, snackbars, ijssalons (met eigen ijsbereiding), cafés en bars.

VRAAGPRIJS

Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 260.000,-
Huurprijs per jaar*: € 55.000,- exclusief btw

* Op basis van een nieuwe huurovereenkomst, model huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (conform de Raad voor Onroerende Zaken – Model 2022).

ALGEMEEN

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.