Op zoek naar een representatieve en veelzijdige horeca-/winkelruimte op een prominente A-locatie? Aan de Hoogstraat 72, midden in dé winkelstraat van Wageningen, is deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar. Met een totale oppervlakte van circa 413 m² BVO biedt het object uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van winkelverkoop en diverse vormen van horeca, een onderscheidende en waardevolle combinatie binnen het centrum.

De ruimte is gelegen in het drukstbezochte deel van het stadscentrum en wordt omringd door sterke landelijke retailers zoals Scapino, Kruidvat, Zeeman, Etos, ICI PARIS XL en Bakker Bart. Deze directe omgeving zorgt voor een constante stroom winkelend publiek en een hoge zichtbaarheid. Ook aan de achterzijde beschikt het object over mogelijkheden voor horeca-activiteiten met terras, grenzend aan diverse succesvolle horecaconcepten zoals Sa Lolla, Loburg Food Bar, Foodbar Zilvr en Eetcafé H41.

De ideale locatie voor ondernemers die overdag én ’s avonds impact willen maken!

OPPERVLAKTE/INDELING

Begane grond: 228 m² BVO
Kelder: 185 m² BVO
Totaal: 413 m² BVO
 
BESTEMMING
 
De ruimte valt onder de bestemming ‘Centrumdoeleinden I’. Binnen deze bestemming zijn diverse vormen van horeca toegestaan, in combinatie met detailhandel. De exacte invulling wordt getoetst aan het geldende beoordelingskader nieuwe horeca. Voor nadere informatie over de mogelijkheden adviseren wij contact op te nemen.
 
OPLEVERINGSNIVEAU
 
Het object wordt casco opgeleverd, waardoor u de ruimte volledig naar eigen wens en concept kunt inrichten. De bedrijfsruimte is aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteits-, gas- en rioleringsnet. Er is een elektra-aansluiting van 3 x 63 ampère en een G16 gasmeter aanwezig.
 
LOCATIE
 
Wageningen staat bekend als een levendige, vooruitstrevende stad met een sterk internationaal karakter, mede dankzij de aanwezigheid van Wageningen University & Research. Dit zorgt voor een dynamische mix van studenten, bewoners en bezoekers, wat resulteert in een hoog en gevarieerd passantenaanbod. Het compacte stadscentrum biedt een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen, waardoor het een geliefde bestemming is voor zowel inwoners uit de regio als toeristen.
 
De bedrijfsruimte bevindt zich op een prominente plek in het hart van dit centrum, direct aan de belangrijkste winkelstraat. In de directe omgeving zijn tal van landelijke ketens, lokale speciaalzaken en populaire horecagelegenheden gevestigd. Ook belangrijke stadsvoorzieningen, zoals parkeerterreinen, bushaltes en looproutes richting de universiteit, liggen op korte afstand. Hierdoor profiteert de locatie van uitstekende bereikbaarheid, een constante stroom voorbijgangers en een aantrekkelijk ondernemersklimaat.
 
HUURPRIJS
 
€ 52.000,- exclusief btw per jaar
 
OPLEVERING
 
In overleg, per direct beschikbaar.
 
INFORMATIE/BEZICHTIGING
 
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
 
DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
 
De opgenomen beeldmaterialen dienen uitsluitend ter illustratie; het geheel wordt casco opgeleverd.