Deze casco horecaruimte aan de Korte Leidsedwarsstraat 66 H biedt een unieke kans om te ondernemen in een van de meest levendige horecagebieden van Amsterdam. Gelegen in het kloppend hart van de stad, nabij het iconische Leidseplein, profiteert u hier van een constante stroom bezoekers, toeristen en lokale Amsterdammers.

Met een oppervlakte van circa 73 m² verdeeld over de begane grond en kelder is het geschikt voor diverse horecaconcepten binnen categorie 3 en 4. Voor de deur is ruimte voor een kleinschalig terras.

IN HET KORT

– Korte Leidsedwarsstraat 66, 1017 RD Amsterdam
– Huurprijs: € 5.000,- exclusief btw per maand
– Nutsvoorzieningen op naam en voor rekening van huurder
– Oppervlaktes: circa 40 m² begane grond, circa 33 m² kelder
– Geschikt voor diverse horecaconcepten
– Op korte termijn beschikbaar

LOCATIE

De Korte Leidsedwarsstraat is een bekende horecastraat die uitkomt op het Leidseplein, een van de drukstbezochte uitgaansgebieden van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich populaire theaters zoals het DeLaMar Theater en Stadsschouwburg, concertzalen zoals de Melkweg en Paradiso en tal van hotels, restaurants en cafés. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor het uitgaanspubliek, maar ook voor toeristen en dagjesmensen die het centrum van Amsterdam verkennen.

Dagelijks trekt deze omgeving duizenden voetgangers, mede dankzij de nabijheid van grote OV-knooppunten zoals tram- en busstations op het Leidseplein. De gemeente Amsterdam heeft bovendien de laatste jaren flink geïnvesteerd in de herinrichting van de openbare ruimte, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker en toegankelijker is geworden voor bezoekers en ondernemers. Dit is dan ook te zien in een verschuiving van het (horeca)aanbod, dat uit een steeds kwalitatiever geheel bestaat.

BESTEMMINGSPLAN

De beschikbare ruimte is gelegen in het gebied waar het bestemmingsplan ‘Zuidelijke binnenstad’ van toepassing is. De enkelbestemming is ‘Gemengd 1.3’  Het is daarmee onder andere bestemd voor horeca (categorie 3 en 4), detailhandel, galeries en kantoren.

Horeca 3: horecabedrijven, die tot doel hebben voor consumptie ter plaatse verstrekken van dranken en (kleine) etenswaren en/of maaltijden, waarbij het accent ligt op het verstrekken van dranken. Onder horeca 3 worden in elk geval begrepen: cafés en eetcafés.

Horeca 4: horecabedrijven die tot hoofddoel hebben het voor consumptie ter plaatse verstrekken van in hoofdzaak ter plaatse bereide maaltijden en van in hoofdzaak ter plaatse bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische, zwak- en niet-alcoholische dranken. Onder horeca 4 worden in elk geval begrepen: restaurants, lunchrooms, koffiehuizen en ijssalons.

HUURPRIJS

€ 5.000,- exclusief btw per maand
?
OVERNAME

€ 75.000,-

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Nutsvoorzieningen en aansluitingen op bijvoorbeeld internet komen op naam en voor rekening van huurder. Huurprijs is exclusief eventuele meerpremie opstalverzekering.

HUURBETALING

De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

HUURTERMIJN

5 + 5 jaren.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model (meest recente versie) worden opgesteld, aangevuld met enkele aanvullende/bijzondere (horeca)bepalingen.

HUURINDEXATIE

Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2026, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

WAARBORGSOM

Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.

BEZICHTIGINGEN

Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

ALGEMEEN

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.