Te koop: Een verhuurd horecapand met een seperate bovenwoning nabij het centrum van Middelburg.

Het geheel betreft een horecaruimte op de begane grond en een separate bovenwoning op de verdiepingen. De horecaruimte is gelegen aan de Langevieleweg 21 en de bovenwoningen zijn gelegen aan het Karel Doormanplein 1. De horecaruimte en de bovenwoningen worden momenteel verhuurd. De horecaruimte betreft ca. 140 m² VVO en de bovenwoning is ca. 138 m² GBO en is onderverdeeld over de eerste verdieping (ca. 92 m² GBO en de tweede verdieping (ca. 46 m² GBO). De huurinkomsten per jaar bedragen € 30.000. De huurovereenkomst van de horecaondernemer loopt tot en met 31 juli 2023 en de huurder van de bovenwoning heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Het object heeft een gunstige ligging aan een doorgaande weg die van het centrum van Middelburg naar de woonwijk ‘Het Zand/Middelburg West’ loopt. De woonwijk ‘Het Zand’ wordt volgens plannen van de woningbouwvereniging ‘Woongoed’ herstructureerd. De wijken die aan de Langevieleweg, Burgerweidestraat, Baarsjesstraat en Poelendaeleweg behoren tot dit project. Een gedeelte van de woningen aan deze wegen en straten worden gesloot en vervangen voor nieuwbouw.

Samenvattend:
– Langevieleweg 21 & Karel Doormanplein 1, 4331 GS Middelburg
– Vraagprijs € 425.000,- k.k.
– Horecaruimte begane grond ca. 140 m2 VVO
– Bovenwoning 1e en 2e verdieping ca. 138 m2 GBO
– Bouwjaar 1955
– Perceel 157 m2
– Gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Middelburg
– Twee lopende huurovereenkomsten
– Gezamenlijke huurinkomsten € 30.000,- per jaar

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie: L
Nummers: 2477
Grootte: 157m²
Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met Forvalue Vastgoedspecialisten voor het maken van een afspraak. Wij willen u ten zeerste verzoeken het bedrijf niet zonder afspraak te bezoeken.