Interview op 24 juni 2026 met Stasja Goedbloed
Forvalue begeleidt verkoop van Stadshotel Steegoversloot in Dordrecht.
“Wat er bijzonder is aan dit pand? Wat is er niet bijzonder aan zou ik zeggen.” Aan het woord is Stasja Goedbloed, voormalig eigenaar van het pand waarin Stadshotel Steegoversloot in Dordrecht is gevestigd. Dit rijksmonument uit 1670 kreeg eind 19e eeuw een nieuwe lijstgevel. “Dat was in die tijd heel gebruikelijk, je ziet het in heel Dordrecht. Een hotel werd het pas in 2021,” aldus Stasja.
Aankoop en verbetering van Stadshotel Steegoversloot in Dordrecht
“Ik heb het pand gekocht in 2007, er zat toen een Christelijke boekhandel in en verder allemaal kleine kamertjes. Er was veel achterstallig onderhoud. Ons plan was om er vier appartementen van te maken, uiteindelijk is het dus een hotel geworden. Mijn man is architect. Hij heeft direct belangrijke verbeteringen aan het pand gerealiseerd zoals het rechttrekken van een vloer die helemaal scheefliep. In die tijd waren er wel initiatieven, maar verkoop lukte om diverse redenen niet.
De match achter Stadshotel Steegoversloot in Dordrecht
Na een aantal jaren van leegstand kwamen we via een lokale makelaar in contact met Remco en Annemiek van Helden. Zij wilden er dolgraag een hotel beginnen en het pand huren. Aanvankelijk had huur niet mijn voorkeur, maar de twijfel verdween snel na onze ontmoeting met dit enthousiaste echtpaar. Er was meteen een klik en ik had er vertrouwen in. Ze hadden gedegen plannen, wilde er naast het hotel een restaurant en bakkerij starten. Het pand was door mijn man al inrichtingsklaar gemaakt en zij hebben de inrichting toen zelf gedaan. In 2021 openden ze de deuren. Het waren voor Remco en Annemiek pittige jaren, met corona en de energiecrisis. Onze onderlinge band was gelukkig prima en zo konden zij alle moeilijkheden het hoofd bieden. Ze hebben het geweldig gedaan.
Verkoop aan huurder lukt niet, of …
Na vijf jaar wilde ik het pand verkopen, maar voor hen leek koop er niet in te zitten, mede door de lastige start. Ik heb daarom Forvalue ingeschakeld, Marlijn Hesselink heeft ons begeleid. Dat deed zij op een hele fijne manier, proactief en zeer goed in de afstemming. Het pand werd als vastgoedinvestering aangeboden. Toch bleef bij ons én bij Marlijn de gedachte dat het zo jammer was dat Remco en Annemiek het niet zelf konden kopen. Daarbij bleek normale verkoop als investering erg lastig. Nu hadden wij ook het idee dat de vraagprijs aan de hoge kant was. De meeste investeerders willen toch minimaal een rendement van 8%. Dat zat er niet in, voor ons was dat ook maar zo’n 5%. Mijn man en ik kwamen tot een unieke oplossing hoe het voor Remco en Annemiek wel haalbaar zou kunnen worden om het pand te kopen. Marlijn heeft zich enorm ingezet voor deze zeer ongebruikelijke situatie, ook al leverde dat Forvalue minder op dan een gewone verkoop. Met Forvalue en andere deskundigen is ons voorstel uitgewerkt en zo is het gegaan. Met crowdfunding is het benodigde startbedrag op tafel gekomen en voor de rest is er een vijfjarenplan. Alle partijen zijn heel blij met deze oplossing. Op 2 juni 2026 heb ik het pand aan Remco en Annemiek overgedragen en laat het met een gerust hart los.”
Interview door Laura van den Boogaard
Lank Communicatie